Column
Heb je je ooit afgevraagd hoe het zou zijn als je de stress van het vinden of verkopen van een woning helemaal kon overslaan? Welkom in de toekomst, waar kunstmatige intelligentie (AI) de huizenmarkt op zijn kop zet.
Stel je eens voor: een slimme, digitale AI-assistent die volledig op de hoogte is van jouw wensen, financiële situatie en voorkeuren. Deze persoonlijke AI-assistent neemt alles voor je uit handen: van het vinden van de perfecte woning tot het onderhandelen over de prijs en het regelen van de verkoop van je woning. En het mooie? Je AI-assistent staat er niet alleen voor, want die werkt samen met een heel team van gespecialiseerde AI-helpers.
Je AI-assistent is jouw financieel expert.
Een van die helpers houdt je financiën en de huizenmarkt scherp in de gaten. Het monitort hypotheekrentes en waarschuwt je wanneer het verstandig is over te sluiten naar een lagere rente. Het beheert ook je spaargeld en investeringen om ervoor te zorgen dat je altijd de juiste financieringsruimte hebt om een huis te kunnen kopen. Omdat de AI toegang heeft tot al je data, heeft het een volledig inzicht in je mogelijkheden en omdat het een financieel expert is, weet je zeker dat je altijd de beste deal krijgt!
Je volgende woning wordt automatisch voor jou gezocht.
Maar hoe vind je dan de perfecte woning? Geen zorgen, want jouw AI-assistent kent je woonwensen tot in detail. Het zoekt constant op meerdere huizenwebsites (of overlegt met AIassistenten van verkopers) naar passende huizen binnen jouw zoekcriteria. Zodra er een interessante optie opduikt, geeft het systeem jou een signaal. Je doet de virtuele bezichtiging vanuit je luie stoel. De AI heeft dan al de belangrijkste informatie voor je verzameld over het huis zelf, maar ook over de buurt, scholen, voorzieningen en de verkeerssituatie. Het zoekt alles uit wat voor jou belangrijk is. Als je enthousiast bent, wordt de makelaar AI-helper ingeschakeld. Deze gespecialiseerde AI-assistent onderzoekt de waarderingen van vergelijkbare woningen, rentestanden en ontwikkelingen in de wijk om de perfecte bieding voor je te kunnen doen. Je hoeft alleen maar te knikken en je AI regelt de rest.
De start van een nieuw tijdperk.
De intrede van AI-assistenten die het hele huizen aan- en verkoopproces uit handen nemen, markeert een nieuw tijdperk. Geen eindeloze zondagen meer met rondrijden van bezichtiging naar bezichtiging. Geen dagenlange onderhandelingen en geen slapeloze nachten meer over die vreselijke verbouwing die je nog moet doen. Je digitale AI-assistent regelt het allemaal namens jou, efficiënt en in lijn met jouw richtlijnen en regels.
Onderhoud? Is al geregeld.
En na de aankoop stopt het niet. De bouwkundige AI-assistent houdt het onderhoud van je woning in de gaten, waarschuwt wanneer het tijd is voor een schilderbeurt, of als er een lek is gedetecteerd. Deze assistent vraagt offertes op, bekijkt reviews en regelt de beste vakmensen voor de klus, allemaal automatisch. Jij hoeft je er niet druk om te maken.
Vrije tijd.
De AI-assistent voorkomt stress en zorgt dat je tijd overhoudt. Maar hoe ga je al die nieuw verworven uren zinvol besteden? Ga je die wereldreis maken, eindelijk beginnen aan die droombaan, of simpelweg genieten van het moment? De keuze is aan jou.
Realistisch of science fiction?
Hoe ver weg is deze toekomst? Hoewel de onderliggende AI-technologieën in ontwikkeling zijn, moeten alle puzzelstukjes nog bij elkaar komen. Een tijdlijn van 10-15 jaar lijkt realistisch om dit te realiseren, mits er voldoende in wordt geïnvesteerd. Veel hangt ook af van de wet- en regelgeving rondom zelfstandig opererende AI-systemen. Daarnaast zullen de vastgoedmarkt en de maatschappij als geheel deze AI-veranderingen moeten accepteren.
Deze column schreef ik voor het woonmagazine van VanHuyse – partner in wonen.